On parle beaucoup d’étude de sol, mais peu de propriétaires savent réellement ce que c’est, pourquoi elle est indispensable dans le Puy-de-Dôme, et surtout qui doit la payer. Voici les réponses claires à ces questions.
L’étude G2 : pour construire en toute sérénité
Avant de poser la première pierre d’une maison, il est nécessaire de réaliser une étude géotechnique de conception G2 qui analyse la nature du sol, sa portance, ses risques (argile, eau, instabilité) et définit les fondations adaptées. Dans la Limagne, avec ses sols argileux réactifs, cette étude est indispensable, même si elle n’est pas toujours légalement obligatoire pour tous les projets.
Depuis la loi ELAN (2018), les zones d’aléa RGA ( Retrait Gonflement Argileux ) FORT et MOYEN sont soumises à certaines obligations géotechniques préalables pour les constructions neuves et les extensions. Vérifiez le classement de votre terrain sur le site Géorisques avant tout projet de construction dans le 63.
L’étude G5 : pour comprendre et réparer après sinistre
Dans le cadre d’un sinistre (fissures, mouvement de sol, déformation structurelle), l’étude G5 est l’investigation clef. Elle analyse le sol, vérifie si les fondations sont adaptées. Elle indiquera la cause des désordres : sécheresse, défaut de portance, mauvaises conditions de réalisations, etc.. Elle préconisera les solutions réparatoires adaptées.
Une étude de sol doit contenir certaines prestations pour être PERTINENTE. Donc méfiez-vous des études de sol réalisées à l’économie, à la demande des compagnies d’assurance.
Vous avez des questions sur l’étude de sol dans votre dossier ? Je vous aide à l’analyser.
Stéphane EVERLÉ – 04 73 77 88 58 / 06 60 50 84 00 / expert@aexpertbat.fr
Questions fréquentes
Mon assureur refuse de mandater une étude de sol. Que faire ?
Le refus de mandater une étude G5 est contestable. Avec l’appui d’un expert d’assuré, ce refus peut être levé dans la majorité des cas.
Puis-je choisir moi-même le géotechnicien pour l’étude G5 ?
Oui. Vous avez votre mot à dire sur le choix du BET géotechnique. Un géotechnicien partenaire de l’assurance peut rendre des conclusions orientées. Demandez un géotechnicien indépendant de tout partenariat avec votre assureur.