Votre maison se fissure après un été sec. Vos portes et fenêtres montrent des dysfonctionnements saisonniers. Ces phénomènes cycliques ont un nom : le retrait-gonflement des argiles. Dans le Puy-de-Dôme, où les sols argileux de la Limagne couvrent une grande partie du territoire, ce phénomène est responsable de la majorité des sinistres sécheresse que je traite chaque année.
Qu’est-ce que le retrait-gonflement argileux exactement ?
Le mécanisme en détail
Les argiles sont des composés de feuillets argileux qui absorbent ou libèrent de l’eau selon les périodes. Un sol argileux en période de sécheresse se rétracte, parfois de plusieurs centimètres en surface. Un sol argileux en période humide gonfle et reprend du volume. Ce cycle incessant crée des mouvements différentiels : certaines zones sous les fondations bougent plus que d’autres, provoquant des déformations inégales qui fissurent les structures.
Dans le Puy-de-Dôme, les argiles de la plaine de la Limagne figurent parmi les plus réactives de France. Leur indice de plasticité élevé signifie qu’elles subissent des variations de volume particulièrement importantes lors des alternances sécheresse et réhydratation.
Pourquoi les sécheresses récentes ont-elles aggravé le phénomène ?
Le réchauffement climatique amplifie le phénomène de RGA : les épisodes de sécheresse sont plus longs, plus chauds et plus fréquents. La Caisse Centrale de Réassurance (CCR) estime une augmentation de 44 % à 162 % de la sinistralité liée au RGA d’ici 2050. Dans le Puy-de-Dôme, les étés 2018, 2019, 2020 et 2022 ont généré des centaines de nouveaux sinistres. Quid du mois de juin 2026 ou nous avons connu 40 degrés C°
Comment reconnaître un dommage lié au RGA sur votre maison ?
Les symptômes caractéristiques
- Fissures en escalier dans la maçonnerie, suivant les joints de mortier
- Fissures diagonales aux angles des baies (fenêtres, portes)
- Portes et fenêtres qui grippent en été et fonctionnent mieux en hiver
- Fissures qui évoluent de façon saisonnière : plus ouvertes en été, plus fermées en hiver
- Désaffleurement : décalage visible de part et d’autre d’une fissure
- Décollement entre la dalle et les murs, ou entre des cloisons et le plafond
Les zones les plus exposées dans le Puy-de-Dôme
La carte de l’aléa RGA publiée par le BRGM classe la grande majorité de la plaine de la Limagne en zone d’aléa moyen à fort. Cela concerne Clermont-Ferrand et toute sa périphérie, Riom, Cournon-d’Auvergne, Pont-du-Château, Issoire et leurs communes voisines. Les secteurs de Thiers et d’Ambert, situés sur des socle non-argileux du Livradois, sont moins exposés, mais pas épargnés. Il en va de même pour l’Ouest du département en zone montagneuse.
RGA et assurance : comment fonctionne l’indemnisation ?
La couverture des dommages causés par le RGA passe par le régime des catastrophes naturelles, prévu dans votre contrat d’assurance multirisque habitation (MRH). Pour en bénéficier, votre commune doit avoir fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse publié au Journal Officiel. Vous disposez alors de 30 jours pour déclarer votre sinistre.
Point critique. L’indemnisation CAT NAT ne s’obtient pas facilement. L’assureur mandate son propre expert, qui peut minimiser l’impact du RGA ou invoquer d’autres causes pour limiter la prise en charge. Être assisté par un expert d’assuré dès la première expertise change radicalement les résultats.
Votre maison est sur un sol argileux dans le 63 ? Parlons de votre situation.
Stéphane EVERLÉ – 04 73 77 88 58 / 06 60 50 84 00 / expert@aexpertbat.fr
Questions fréquentes
Le RGA et réglementation applicable à partir de 2020
La loi ELAN (2018) impose une étude de sol G1 pour les terrains en vente. Ce n’est pas une étude spécifique propre à la construction. La loi ELAN (2020) propose de réaliser une étude G2 pour les constructions neuves en zone argileuse OU en zone d’aléa moyen des fondations à 80cm de profondeur et en zone d’aléa fort des fondations à 120cm de profondeur. Ces préconisations sont assortis de mesure complémentaires. Helas, ces profondeurs sont insuffisantes en Limagne. Il est donc préférable de faire réaliser une vrai étude G2 AVP/PRO.
Mon voisin a été indemnisé mais pas moi pour la même sécheresse. Comment est-ce possible ?
Il a été indemnisé comment ? Quelles réparations ? Méfiez-vous des réparations à l’économie.
Votre voisin était peut-être assisté par un expert d’assuré ?
Les conditions de chaque dossier sont évaluées individuellement. Son dossier était peut-être plus simple, l’expert d’assurance était peut-être plus conciliant, la compagnie plus flexible, etc..
Un refus n’est pas définitif : une contre-expertise bien préparée peut changer le résultat.
Peut-on prévenir les dommages RGA avant qu’ils n’apparaissent ?
Partiellement. Ne pas planter de grands arbres à moins d’une fois et demie la hauteur de l’arbre adulte. Exemple : pour un arbre adulte de 10 mètres, vous devez le planter à 15 mètres. Avoir des fondations adaptée, proteger correctement les abords de la maison (géomembrane). Vérifier régulièrement l’étanchéité de vos réseaux. Mais face à une sécheresse intense sur des fondations superficielles en terrain argileux, ces mesures restent insuffisantes.